Planifica Madrid: Diez años sin repartir dividendos pese a las promesas del Gobierno regional
La empresa pública Planifica Madrid, protagonista de recientes promesas del Gobierno de la Comunidad de Madrid para destinar fondos a la recuperación de zonas afectadas por incendios, lleva una década sin repartir dividendos a su único accionista: la propia Comunidad. A pesar de los anuncios realizados por la presidenta Isabel Díaz Ayuso sobre la venta de dos inmuebles para recaudar hasta 22 millones de euros, el análisis de las cuentas de la sociedad revela una realidad distinta.
Promesas sobre la venta de inmuebles para financiar la recuperación
El pasado jueves, la presidenta madrileña Isabel Díaz Ayuso comunicó que se pondrían a la venta un ático de lujo y unas oficinas en la Gran Vía de Madrid, ambos propiedad de Planifica Madrid, con el objetivo de movilizar entre 20 y 22 millones de euros para destinarlos a la reconstrucción de las zonas devastadas por los incendios. Según el Gobierno regional, los fondos llegarían a las arcas públicas mediante el reparto de dividendos de la empresa.
Miguel Ángel García, portavoz del Ejecutivo y presidente de Planifica Madrid, detalló que la operación se realizaría «como suele hacerse con las empresas públicas, a través del reparto de dividendos», lo que permitiría incrementar la recaudación y destinar los fondos a la reconstrucción de la Sierra Oeste.
Una década sin dividendos: los datos de Planifica Madrid
Sin embargo, las cuentas anuales de Planifica Madrid muestran que la última vez que la Comunidad de Madrid recibió dividendos de la empresa fue en junio de 2016, cuando se aprobaron 23 millones de euros con cargo a reservas voluntarias. Desde entonces, no se han repartido más dividendos, ni con cargo a beneficios ni a reservas.
El análisis de los últimos 15 ejercicios revela que la empresa únicamente realizó ese reparto excepcional en 2016. Desde que Ayuso asumió la presidencia en 2019, Planifica Madrid no ha distribuido ningún dividendo.
¿Es viable el reparto de dividendos ahora?
En la actualidad, Planifica Madrid cuenta con 5,7 millones de euros en reservas voluntarias, cantidad que podría distribuirse en dividendos, pero que está lejos de los 20 millones anunciados por el Gobierno regional. La otra vía, repartir dividendos con cargo a beneficios, es incierta. La obtención de beneficios suficientes este año es dudosa, y en caso de lograrse, el reparto no podría realizarse hasta que se aprueben las cuentas, previsiblemente en marzo de 2027.
La trayectoria financiera de la empresa tampoco invita al optimismo. Aunque Planifica Madrid ha registrado beneficios en la mayoría de los últimos ejercicios, solo en 2022 superó los diez millones de euros (14,7 millones). Desde entonces, los resultados han ido a la baja: 4,8 millones en 2023, 2,8 millones en 2024 y apenas 1,9 millones en 2025. Para 2026, se prevé cerrar con ocho millones, según los Presupuestos de la Comunidad, muy por debajo de lo prometido.
Limitaciones y plazos de la venta de los inmuebles
La venta de los inmuebles tampoco garantiza la inyección inmediata de fondos. Ni el ático de lujo ni las oficinas de Gran Vía han salido aún al mercado. En procesos anteriores, el plazo de presentación de ofertas ha sido de dos meses y no existe certeza de que se vayan a vender. De hecho, las oficinas de Gran Vía 6 ya se intentaron vender en 2025 por 11,7 millones de euros (sin IVA), pero la licitación quedó desierta.
Ante la falta de información sobre las fechas de licitación y los precios de salida, la ejecución de la venta y el posterior reparto de dividendos se presenta, en el mejor de los casos, como un proceso a medio plazo. Además, cualquier reparto de beneficios no podría materializarse antes de marzo de 2027, tras la aprobación de las cuentas correspondientes.
Reparto de dividendos a cuenta: una vía restringida
Existe la posibilidad de aprobar un reparto a cuenta de dividendos, que puede decidir el consejo de administración en cualquier momento. Sin embargo, la legislación exige que exista suficiente liquidez y que el importe a repartir no supere los resultados obtenidos desde el fin del último ejercicio. Según las previsiones presupuestarias, la cantidad posible sería reducida.
Preguntas sin respuesta
Hasta la fecha, la Consejería de Presidencia no ha respondido a las cuestiones planteadas sobre los plazos de venta, precios y posibles dividendos a cuenta. Las dudas sobre la viabilidad y el calendario de las promesas del Ejecutivo madrileño permanecen sin aclarar.
- ¿Prevé Planifica Madrid repartir dividendos a cuenta en 2026? ¿Cuál sería el importe?
- ¿Cuándo saldrán a la venta las oficinas de Gran Vía y el ático de Martínez Campos, y a qué precio?
- ¿Por cuánto tiempo estará abierta la licitación para la venta de estos inmuebles?
Conclusión
Pese a las afirmaciones del Gobierno de la Comunidad de Madrid sobre la inminente disponibilidad de fondos procedentes de la venta de activos de Planifica Madrid, los datos financieros y los procedimientos administrativos muestran que, a corto plazo, difícilmente podrán destinarse los 20 o 22 millones de euros prometidos a la recuperación de las zonas afectadas por los incendios. La realidad contable y los plazos legales ponen en entredicho la viabilidad de estas promesas.
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