La Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid ceden una parcela durante 70 años para impulsar residencias público-privadas
La Comunidad de Madrid, en colaboración con el Ayuntamiento de la capital, ha puesto en marcha un ambicioso plan para ampliar la oferta de residencias de mayores mediante un modelo de gestión público-privada. Bajo la dirección de Isabel Díaz Ayuso y José Luis Martínez-Almeida, ambos gobiernos han acordado ceder gratuitamente durante 70 años una parcela de 8.000 metros cuadrados, valorada en más de dos millones de euros, para que una empresa desarrolle y gestione una residencia en el distrito de San Blas-Canillejas.
Un modelo mixto para ampliar la atención a mayores
El principal objetivo de este proyecto es la construcción de unas 40 residencias bajo un sistema mixto de gestión. De acuerdo con los detalles publicados, el centro ofrecerá aproximadamente 80 plazas a precios regulados por la Administración y otras 120 plazas de carácter privado. Esta fórmula busca equilibrar la atención social con la sostenibilidad económica de los nuevos equipamientos.
Condiciones de la concesión y retorno económico
La empresa que obtenga la concesión deberá invertir cerca de 16,7 millones de euros para la construcción y equipamiento del centro. Según estimaciones de la Administración, solo en las plazas públicas la entidad podría recuperar alrededor de dos millones de euros anuales. A esta cifra se sumarán los ingresos derivados de las plazas privadas, así como de servicios complementarios como cafetería, aparcamiento y otros espacios disponibles para los usuarios y visitantes.
- Duración inicial de la concesión: 70 años, ampliable a 75.
- Exención del pago de una tasa de 103.821,80 euros, en compensación por las plazas públicas ofertadas.
- Obligación de finalizar las obras en un plazo máximo de dos años desde la adjudicación.
Proceso de licitación y expansión del proyecto
La licitación para este primer centro ya ha sido publicada y las empresas interesadas disponen de un plazo de dos meses para presentar sus propuestas. El plan contempla la adjudicación progresiva de nuevas residencias, con la meta de licitar las primeras 20 residencias y 20 centros de día antes de finalizar el año.
El reparto de plazas prevé que el 40% esté reservado para la red pública de la Comunidad de Madrid. El 60% restante será accesible mediante la prestación económica conocida como «cheque servicio», una ayuda del Sistema para la Autonomía y Atención a la Dependencia que permite a los usuarios elegir el centro que mejor se adapte a sus necesidades.
Ubicación de los nuevos centros
Tras la apertura en San Blas-Canillejas, está previsto que otras 13 residencias se ubiquen en distintos distritos de la ciudad, incluyendo Carabanchel, Barajas, Hortaleza, Moratalaz, Usera, Villaverde, Latina, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Puente de Vallecas, Fuencarral-El Pardo y Moncloa-Aravaca. Además, seis municipios del área metropolitana —Leganés, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Alcobendas, Rivas Vaciamadrid y Torrejón de Ardoz— también formarán parte de esta red en la fase inicial.
- 13 centros en distritos de Madrid capital
- 6 centros en municipios del entorno metropolitano
Un cambio en el modelo de gestión asistencial
Esta iniciativa supone un paso significativo en la transformación del modelo de atención a personas mayores en la Comunidad de Madrid, apostando por la colaboración público-privada como fórmula para incrementar la capacidad y calidad de los servicios sociales. El proyecto está diseñado para responder a la creciente demanda de plazas residenciales, en un contexto de envejecimiento poblacional y mayores necesidades de atención.
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