La Unión Europea se plantea nuevas medidas ante la crisis de vivienda: regulación de alquileres temporales y mayor protección a inquilinos
La crisis habitacional se ha convertido en una de las principales preocupaciones en la agenda política de la Unión Europea. El agravamiento de la falta de vivienda asequible en grandes ciudades y regiones del bloque ha llevado a las instituciones europeas a considerar iniciativas inéditas para abordar este desafío.
- La Unión Europea se plantea nuevas medidas ante la crisis de vivienda: regulación de alquileres temporales y mayor protección a inquilinos
- Bruselas pone en foco la crisis habitacional
- Regulación de los alquileres turísticos: menos Airbnb, más control
- Más protección para los inquilinos y apoyo a la vivienda social
- Presupuestos europeos con inversiones inéditas en vivienda
- La vivienda, nueva bandera de los socialdemócratas europeos
- Próximos pasos y expectativas
Bruselas pone en foco la crisis habitacional
Aunque tradicionalmente las políticas de vivienda han sido competencia de las administraciones nacionales y regionales, la magnitud actual del problema ha empujado a la Comisión Europea a tomar cartas en el asunto. Por primera vez en la historia de la UE, los líderes comunitarios y de los Estados miembros debatirán en una cumbre europea, programada para el próximo jueves en Bruselas, soluciones conjuntas para enfrentar la crisis de vivienda.
Regulación de los alquileres turísticos: menos Airbnb, más control
Entre las propuestas que han cobrado fuerza destaca la intención de regular con mayor firmeza los alquileres de corta duración gestionados a través de plataformas como Airbnb y Booking.com. El comisario europeo de Vivienda, Dan Jorgensen, ha señalado que el próximo plan de vivienda de la Comisión abordará especialmente este ámbito, donde hasta ahora no se han logrado avances significativos a nivel europeo.
Jorgensen enfatizó la necesidad de establecer normas comunitarias más estrictas sobre los alquileres temporales, aunque evitó detallar el contenido concreto de la propuesta. El objetivo es frenar la proliferación de alquileres turísticos que, según diversas voces, contribuyen al encarecimiento de la vivienda y a la reducción de la oferta residencial disponible.
Más protección para los inquilinos y apoyo a la vivienda social
La regulación de los alquileres turísticos no es la única medida en discusión. La Comisión Europea también estudia fórmulas para reforzar la protección de los inquilinos frente a los propietarios y facilitar la aprobación de ayudas y incentivos fiscales destinados tanto a la reducción del precio del alquiler como al fomento de la construcción de vivienda social.
- Impulso a grandes ayudas públicas para la vivienda.
- Incentivos fiscales para propietarios que reduzcan los precios de alquiler.
- Apoyo a la construcción y renovación de viviendas sociales.
Presupuestos europeos con inversiones inéditas en vivienda
La coyuntura coincide con la negociación de los próximos presupuestos europeos para el periodo 2028-2034. En este contexto, diversos líderes y colectivos presionan para que se incluyan partidas específicas destinadas a la vivienda, algo inédito hasta la fecha. La coalición Alcaldes por la Vivienda, que agrupa a responsables de grandes ciudades europeas de diferentes signos políticos, ha presentado a la Comisión un plan que propone construir y renovar cinco viviendas por cada 100 habitantes en los próximos cinco años. Solo en las 16 ciudades que integran la coalición se estima necesaria una inversión de 80.000 millones de euros hasta 2030.
En paralelo, el grupo socialdemócrata del Parlamento Europeo respalda la movilización de 300.000 millones de euros anuales en financiación, combinando recursos públicos y privados, para hacer frente a la crisis habitacional durante los próximos años.
La vivienda, nueva bandera de los socialdemócratas europeos
El Partido Socialista Europeo ha convertido la lucha por la vivienda en una de sus principales prioridades en Bruselas, a pesar de su menguante peso en las instituciones comunitarias. Actualmente, solo cuatro de los 27 comisarios europeos pertenecen a la familia socialdemócrata, y en los grandes países del bloque, España es el único gobernado por un ejecutivo progresista. Sin embargo, han logrado posicionar la vivienda como eje central en la agenda política.
En la actual Comisión Europea, dirigida por la conservadora Ursula von der Leyen, los socialdemócratas consiguieron por primera vez la designación de un comisario específico de Vivienda. Además, las principales propuestas en materia de vivienda están siendo impulsadas por figuras como Dan Jorgensen y la vicepresidenta primera de la Comisión, Teresa Ribera, así como por alcaldes socialistas de ciudades clave como Barcelona, Roma y París.
Próximos pasos y expectativas
Las iniciativas europeas para abordar la crisis habitacional serán debatidas en la próxima cumbre del Consejo Europeo, presidida por el socialista portugués Antonio Costa. A pesar de la pérdida de influencia socialdemócrata en el Parlamento Europeo, el bloque progresista apuesta por dejar huella con reformas ambiciosas que buscan garantizar el acceso a la vivienda digna en toda la Unión Europea.
El desenlace de estas propuestas dependerá del respaldo que consigan entre los distintos Estados miembros y fuerzas políticas. Con la vivienda en el centro del debate, la respuesta europea a la crisis habitacional podría marcar un punto de inflexión en la política social del continente.
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