Sumar presiona al PSOE para reactivar la prórroga de contratos de alquiler y regular el alquiler de temporada
La coalición gubernamental española atraviesa momentos de tensión, con el Partido Socialista (PSOE) bajo presión por varios escándalos políticos y Sumar, su socio minoritario, intensificando su exigencia para avanzar en reformas clave en materia de vivienda. El foco principal está puesto en la prórroga de los contratos de alquiler y en la regulación del alquiler de temporada, dos medidas consideradas esenciales para garantizar el acceso a la vivienda y que podrían ver la luz antes del verano.
Negociaciones fuera del foco mediático
Tras la reciente caída de la prórroga de contratos de alquiler en el Congreso, debido al rechazo conjunto del PP, Junts y Vox, la normativa ha estado en proceso de reconstrucción lejos del escrutinio público. Sumar, junto con los ministerios socialistas de Vivienda y Hacienda y el resto de socios parlamentarios, especialmente Junts, llevan semanas trabajando discretamente para alcanzar un acuerdo.
En las últimas semanas, las negociaciones han sumado un nuevo objetivo: desbloquear la regulación del alquiler de temporada, una iniciativa estancada en la Cámara Baja desde noviembre de 2025. El objetivo de Sumar es lograr que ambas cuestiones queden resueltas antes de la pausa veraniega del Parlamento, aunque aún no está decidido si se tramitarán juntas en un único macrodecreto o en normativas separadas. El PSOE, sin embargo, parece inclinarse por un gran decreto de vivienda que incluya también medidas fiscales, siguiendo la petición de Junts.
Claves de la negociación: prórroga, alquiler temporal y fiscalidad
La negociación gira en torno a tres ejes principales:
- Prórroga de contratos de alquiler: Se plantea la posibilidad de introducir ajustes, como la exclusión de inquilinos en situación de impago, sin modificar el fondo de la norma.
- Regulación del alquiler de temporada: Un segmento del mercado inmobiliario que permanece en un vacío normativo y que se busca regular para evitar abusos.
- Medidas fiscales: Se estudian bonificaciones para pequeños propietarios y la posible exención del IVA para autónomos con facturación anual inferior a 85.000 euros, aunque esta última depende directamente del Ministerio de Hacienda.
Con los votos de Junts y una previsible abstención del PNV, la coalición confía en tener los apoyos necesarios para sacar adelante el decreto. No obstante, Sumar muestra flexibilidad para incorporar cambios que faciliten el consenso, aunque subraya que su modelo ideal difiere del de sus socios.
Un PSOE debilitado y la urgencia de una victoria parlamentaria
En un contexto marcado por la imputación de figuras relevantes como Zapatero y el caso Ábalos, el PSOE se enfrenta a una crisis interna que debilita su posición. En este escenario, la aprobación de una reforma en materia de vivienda podría representar un respiro político y un impulso para la legislatura, razón por la que el partido ha intensificado sus esfuerzos negociadores.
El Ministerio de Vivienda, dirigido por Isabel Rodríguez, lidera las conversaciones, manteniendo contacto con todas las fuerzas parlamentarias, incluidos Junts y PNV. Desde el ministerio destacan la voluntad de recoger propuestas de todos los grupos, tanto en gestión del suelo como en la simplificación de trámites administrativos, con el objetivo de lograr un acuerdo amplio y estable.
Sumar exige celeridad y compromiso
Sumar observa con cautela la actitud del PSOE y exige que las negociaciones se resuelvan antes del verano. Argumentan que la defensa del derecho a la vivienda, la protección de millones de inquilinos y el impulso de una agenda social son prioritarios para el Ejecutivo. La formación insiste en que el PSOE debe responder a las demandas de la ciudadanía y aprovechar la oportunidad para consolidar avances sociales tras casi tres años de legislatura.
Perspectivas de aprobación y próximos pasos
Si bien las posturas entre los socios de gobierno aún presentan matices, hay consenso en la necesidad de cerrar un acuerdo que permita prorrogar los contratos de alquiler y regular el alquiler de temporada. El precedente del Plan Estatal de Vivienda, aprobado por unanimidad en legislaturas anteriores, sirve de referencia para quienes aspiran a un pacto amplio que cuente con el respaldo de la mayoría del Congreso, incluidas comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular.
Las próximas semanas serán decisivas para comprobar si el Ejecutivo logra su objetivo y puede presentar este macrodecreto como un hito legislativo antes del verano, en un momento en el que la estabilidad y el impulso de políticas sociales resultan más necesarios que nunca para el Gobierno.
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