El Congreso votará el 28 de abril la prórroga extraordinaria de los alquileres
El Gobierno ha decidido agotar los plazos legales y someterá a votación en el Congreso el próximo 28 de abril el decreto ley que contempla la prórroga de los contratos de alquiler de vivienda cuya vigencia finaliza en 2026 y 2027. La medida, que también incluye una limitación extraordinaria en la actualización anual de las rentas, busca ofrecer estabilidad tanto a inquilinos como a propietarios en un contexto marcado por la incertidumbre del mercado inmobiliario.
Prórroga de contratos y limitación de subidas de renta
El decreto ley establece que los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que expiren hasta el 31 de diciembre de 2027 podrán beneficiarse de una prórroga extraordinaria de hasta dos años. Además, se introduce una restricción especial a la hora de actualizar las rentas anualmente, con el objetivo de evitar incrementos bruscos que puedan afectar la economía de las familias arrendatarias.
Trámite parlamentario y plazos legales
Tal y como ocurre con todos los decretos ley, la norma entró en vigor tras su aprobación en el Consejo de Ministros y su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), fechada el pasado 20 de marzo. Sin embargo, la legislación establece que el Congreso debe convalidar o derogar el texto en un plazo máximo de treinta días.
La Junta de Portavoces del Congreso ha acordado que la votación se celebre el 28 de abril, apenas un día antes de que expire el plazo legal, lo que añade presión a las negociaciones y al debate parlamentario.
Rechazo de varios grupos parlamentarios
La convalidación del decreto no está asegurada, ya que varias fuerzas políticas han manifestado su rechazo al texto impulsado por Sumar. El Partido Popular, Vox y Junts han expresado públicamente su oposición a la medida. El PP, liderado por Alberto Núñez Feijóo, ha rechazado incluso sentarse a negociar los términos del decreto.
El Gobierno, y en particular Sumar como socio minoritario, confía en lograr un apoyo de última hora por parte de Junts para sacar adelante la prórroga. No obstante, la formación catalana ha reiterado sus reticencias y asegura que no comparte la mayor parte del contenido del decreto.
Claves del decreto ley
- Prórroga extraordinaria de contratos de alquiler de vivienda habitual que finalicen hasta el 31 de diciembre de 2027, por un máximo de dos años.
- Limitación excepcional de la actualización anual de la renta en los contratos de arrendamiento.
- El decreto está vigente desde el 20 de marzo, pendiente de convalidación parlamentaria.
- La votación en el Congreso se celebrará el 28 de abril.
La decisión final del Congreso determinará si estas medidas continúan en vigor, afectando a miles de inquilinos y propietarios en todo el país.
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